Могут ли участвовать в приватизации лица не прописанные квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом? Нет, не любую. Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние. Так что начать лучше с уточнения в местной администрации, как нужно приватизировать квартиру, являющуюся объектом, подлежащим такой процедуре в принципе.

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.

Предлагаем рассмотреть тему: "кто участвует в приватизации квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки. Ситуация со свободным приобретением жилья в России по-прежнему остается довольно сложной, учитывая высокие цены на недвижимость. Зачастую, несколько семей поколений , проживая в одном жилом помещении, имеют сложные и натянутые отношения.

Единственный выход — разъезд. Если размен найти не удается, можно поступить следующим образом. Жильцы определяют порядок пользования жилым помещением: добровольно или через суд. Затем нужно обратиться в муниципалитет к собственнику жилья для заключения отдельного договора социального найма, то есть превратить жилплощадь в коммунальную.

А затем приватизировать выделенную комнату. Когда речь заходит о манипуляциях с недвижимостью, могут возникнуть самые разнообразные проблемы. Одной из них является несогласие всех жильцов помещения подписывать договор о приватизации.

Тогда возникает вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры? Ведь каждый человек нуждается в личном пространстве и жилой площади, но не все могут договориться с остальными жильцами. Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанного жильца? Квартира является единым объектом, поэтому нельзя часть сделать приватизированной , а часть оставить в муниципальной собственности. Ее может приватизировать либо один человек, либо несколько в качестве долевой собственности.

Использование жилья, находящегося в собственности муниципалитета, имеет ряд преимуществ, что выражается в освобождении от дополнительных налоговых обязательств, необходимости использования собственных средств на проведение ремонта дома, защите от мошеннических действий и пр.

Отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию муниципальных квадратных метров, может стать причиной отказа в проведении такой процедуры со стороны государственных органов. Законодательство, которое действует весь год, содержит в себе определенный перечень ситуаций, при которых приватизация может осуществиться без единогласного согласия прописанных.

Из любого правила всегда бывают исключения. Это относится и к закону о приватизации. В некоторых случаях можно переоформить жилплощадь даже без согласия одного из прописанных в ней. Обычно такая ситуация решается через суд. Перед подачей исковых требований имеет смысл выяснить, а нужно ли вообще согласие проживающих в ней родственников.

В большинстве случаев, приватизация квартиры без разрешения одного из проживающих невозможна. По закону, перед подачей заявления на приватизацию, необходимо получить отказ или согласие от всех жильцов. Если хотя бы один из них выражает протест, приватизировать квартиру придётся через суд. Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно.

Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья. Стоит отметить, что если жена хочет выписать мужа, а он является нанимателем, то его выпишут со всеми членами семьи. Если Вы в разводе и бывший муж проживает с вами, то выписать его без нарушений ст. Однако, если у бывшего супруга имеется в собственности другое жильё, обратитесь в суд.

Но вот в чем загвоздка — жилье является целостным объектом, поэтому приватизационный процесс также должен касаться полностью всей жилплощади. Существуют отдельные методы, с помощью которых можно организовать расселение с родственниками, однако, особой надежностью они не отличаются. Плюсуется площадь жилых помещений в коммуналке, а далее сумма должна быть разделена на площадь комнаты, которая прошла приватизацию. То значение, которое вышло и будет величиной доли, принадлежащей новому владельцу в общеиспользуемых помещениях.

Все выполненные вычисления должны быть письменно заверены, с проставлением подписей прочих граждан, живущих в коммуналке. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия основного квартиросъёмщика? Могу ли я разменять квартиру, если основной квартиросъёмщик против? В квартире проживать не дают возможности, квартплату вношу стабильно поочерёдно с основным квартиросъёмщиком месяц через месяц.

Обязанности ответственного квартиросъемщика перечислены в ст. Помимо поддержания в полном соответствии с санитарными нормами, ответственный квартиросъемщик приватизированной квартиры обязан:.

При приватизации квартиры согласие ранее выселенного по решению суда жильца не нужно, потому что его голос не засчитывается при данной процедуре. Но, в этом случае подавая документы на оформление жилплощади, вам нужно будет предоставить выписку из решения суда. Очень часто бывает так, что в квартире прописаны несколько человек, но реально проживают там всего лишь двое или трое, остальные уже давно поменяли место проживания.

В этом случае вы перед оформлением квартиры в собственность можете подать в суд заявление на выписку этих людей, так как со временем каждый жилец утрачивает право на пользование жилплощадью, если долго не живет по месту прописки.

Также можно выселить и приватизировать квартиру без согласия тех жильцов, чьи адреса проживания вам не известны. Но только если у них нет охранного свидетельства. В таком случае вы можете признать, что эти люди безвестно отсутствуют. Правда, выписать таких безвестно пропавших людей очень сложно, данный процесс может занять не один месяц, и только суд на основе всех документов может принять решение, выселять таких жильцов или нет. Задумавшись о приватизации жилья, не ждите, что будет легко.

Процедура крайне хлопотная и длительна. Кроме того, от инициатора потребуется особая внимательность и точное выполнение существующей инструкции. Дело в том, что одного желания недостаточно, чтобы получить желаемое. Важным нюансом является то, что все члены семьи, проживающие в этом жилище, должны дать согласие на приватизирование. Обычно, с этим проблем нет, но бывают и случаи, когда один жилец не согласен с такими действиями.

Когда я занималась этим вопросом, свекровь моя, проживающая в жилище, вдруг сказала, что не даст свое согласие. Мы ее долгое время уговаривали вместе с мужем, но так ничего и не вышло. В итоге, пришлось приватизировать и на нее, а потом, выделять долю имущества. Потратили намного больше денег и средств. В статье я расскажу подробно, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного и как это сделать.

Для начала, стоит сказать, что по инстанциям придется ходить много и долго. Сбор документации к заявлению на приватизирование жилья предполагает не просто получение различных справок, копирование паспорта и прочих бумаг. Существенным документом является согласие на проведение приватизации от каждого жильца.

Полный перечень документации, требуемой для подачи заявления, приведен в ФЗ В списке можно встретить и согласие от жильцов, но есть некоторые нюансы. Инициатору приватизирования важно знать, что отсутствие документа существенно затормозит процесс перевода жилья из муниципального в собственное.

С другой стороны, это вовсе не означает, что переоформить квартиру будет невозможно. Многие граждане интересуются, можно ли приватизировать жилище, когда не согласен лишь один жилец, а как быть, когда разрешение не дают сразу несколько людей. Имеется несколько значимых моментов, о которых будет рассказано дальше. Каждая из указанных ситуаций возможна, поэтому не стоит сразу же впадать в отчаяние, если что-то подобное произошло.

Лучше заняться выяснением того, имеет ли гражданин или граждане, права на имущество. Как уже было отмечено, подобные ситуации случаются нередко и каждый жилец присутствует свою цель. Обычно, речь идет о нежелании перевода жилья в частную собственность. Когда подобная ситуация сложилась, стоит подумать о ее разрешении.

К сожалению, более действенных методик, позволяющих разрешить проблему нет. Закон четко определяет — без согласия всех жильцов совершеннолетних и дееспособных , подать заявление на приватизацию будет невозможно. Есть несколько существенных моментов, которые могут сыграть определяющую роль во всей процедуре приватизирования. Каждый жилец, официально зарегистрированный на территории муниципальной квартиры, вправе принять участие в приватизировании или отказаться от этого.

Когда гражданин участвует в процедуре и дает свое согласие, он получает долю имущества, обычно равную с другими жильцами. Если человек дает согласие на приватизирование, но отказывается в нем участвовать, то никаких прав, кроме постоянного проживания в квартире, он на квартиру не получает. Таким образом, прежде чем оформлять согласие, стоит подумать, как будет проводиться приватизация.

В том случае, если один из членов семьи, прописанных в квартире, уже получил в порядке приватизации часть другого жилого помещения, он не может проделать это повторно. Следовательно, его согласие или несогласие не играет роли. К сожалению, приватизация части квартиры, принадлежащей на праве социального найма семье, невозможна. Допускается приватизация только всей квартиры целиком и только после получения согласия всех заинтересованных лиц.

Большинство пенсионеров переживают, что не смогут оплачивать налог на оформленное им в собственность жилье. Но для того чтобы убедить их в обратном, необходимо произвести расчет налога.

Иногда это помогает изменить мнение пожилого гражданина. В приватизации квартиры должны участвовать все, кто в ней прописан. В данном случае брат должен написать отказ от приватизации, но тогда за ним сохраняется право пожизненного пользования жильем. Либо вам необходимо его выписать в судебном порядке как утратившего пользование жилым помещением если есть на то основания — не живет, не платит за услуги и т.

Сложная ситуация, потому что если он и выписываться не хочет и приватизировать не хочет и вдобавок не хочет и отказ от приватизации писать в этом случае он имел бы право пожизненного пользования этим жилым помещением.

Но и из нее тоже выход есть — надо выписать его через суд , подать иск о потере права пользования жилым помещением собрать свид.

В первую очередь вам нужно узнать один нюанс — все ли прописанные граждане имеют право на приватизацию. Если такого права нет, то и их мнение при этом может не учитываться.

Кто участвует в приватизации квартиры

Право на приватизацию имеют только те кто проживает и зарегистрирован в квартире включен в договор найма Это могут быть совсем другие люди, чем те кто первоначально был указан в ордере и в последствии выехал и выписался из квартиры. Они даже в суд вряд ли пойдут - заранее проигрышное дело. Надеюсь мой ответ вам помог разобраться с этими нюансами - не забудьте оставить свой отзыв. В приватизации могут участвовать только те лица, которые зарегистрированы в квартире, то есть вы и ваша вторая супруга если бывшая супруга и дети были сняты с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрированы в другом месте, соответственно они утратили право пользования вашей квартирой и претендовать на участие в её приватизации не могут. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки. Ситуация со свободным приобретением жилья в России по-прежнему остается довольно сложной, учитывая высокие цены на недвижимость. Зачастую, несколько семей поколений , проживая в одном жилом помещении, имеют сложные и натянутые отношения. Единственный выход — разъезд. Если размен найти не удается, можно поступить следующим образом. Жильцы определяют порядок пользования жилым помещением: добровольно или через суд.

Приватизация квартиры если один из совладельцев не согласен

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз. Исключением являются люди, участвовавшие в ней детьми , то есть до достижения летнего возраста. Однако есть такие граждане, которые в силу каких-либо обстоятельств не желают становиться владельцами квадратных метров. Тогда для того, чтобы другие жильцы данной квартиры смогли оформить ее в собственность, им необходимо оформить отказ от участия в приватизации.

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

Содержание 1 Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные 1. Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные. Приватизация жилплощади, которую когда-то выделило государство, предполагает передачу прав собственности на муниципальное жилье гражданам, которые прописаны и проживают в нем на основании договора социального найма. Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья. Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц.

.

.

Кто может участвовать в приватизации?

.

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Октябрина

    Тарас спасибо за видео , хочу заметить что сотрудники полиции тоже не спешат открывать дверь отделения полиции, кода гражданин стоит на пороге с ухвалою суду . Только они имеют право спилить дверь и забрать имущество , а вот я нет .

  2. carmira

    Спасибо за поддержку народа!

  3. ysimpor

    Уведомление о подозрении это у американцев взяли. В США это статус, что-то типа российского разрабатываемого. Там уже на этой стадии имеются у человека соответствующие права, в т.ч. право на защиту

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных