Сумма коммунальных платежей в размере фактических затрат

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Минфин уточнил, должен ли арендатор, который компенсирует арендодателю-физлицу расходы на коммунальные услуги, удерживать с этих сумм НДФЛ. В письме от Уплата коммунальных платежей является обязанностью собственника вне зависимости от факта использования помещения и от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им внаем. Однако плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения наймодателем или нанимателем услуги, так и зависящие от факта и объема их использования. С суммы компенсации арендодателю расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, необходимо удержать НДФЛ. Компенсация арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у арендодателя.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Стоимость возмещенных арендодателю наймодателю — физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика и подлежит обложению НДФЛ на общих основаниях. В отношении расходов арендатора нанимателя на оплату коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, при наличии подтверждающих документов, дохода, подлежащего обложению НДФЛ, у арендодателя наймодателя не возникает.

Коммунальные платежи — объект налогообложения?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

У наймодателя возникает облагаемый НДФЛ доход, если наниматель жилого помещения компенсирует ему суммы расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от фактического потребления. В таком случае уплата коммунальных платежей является обязанностью собственника и не зависит от того, используется ли это помещение самим владельцем или сдается им внаем.

По общему правилу, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им в денежной, натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды п.

Однако у наймодателя не возникает облагаемого НДФЛ дохода, если размер уплачиваемой компенсации нанимателем зависит от фактического потребления коммунальных услуг и фиксируется с помощью показаний счетчиков. В такой ситуации экономическая выгода у наймодателя не образуется, так как такие расходы производятся нанимателем исключительно в своих интересах. Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 февраля г.

Вправе ли налоговая инспекция доначислить физлицу НДС, если установит, что он систематически сдавал в аренду нежилые помещения без регистрации в качестве ИП? Узнайте из материала "НДФЛ с доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду" в "Энциклопедии решений.

Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Налоговый кодекс Российской Федерации. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Налоги и бухучет.

Новости и аналитика Новости Разъяснено, когда компенсация коммунальных услуг наймодателю жилого помещения не образует облагаемый НДФЛ доход. Разъяснено, когда компенсация коммунальных услуг наймодателю жилого помещения не образует облагаемый НДФЛ доход 18 февраля Евгений Шелест.

Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики.

Оплата коммунальных услуг в счет арендной платы

Как показывает наша консультационная практика, очень много вопросов возникает у организаций при отражении в учете коммунальных платежей при аренде помещений. При эксплуатации арендованного помещения у арендатора неизбежно возникают расходы на отопление, освещение, водоснабжение и канализацию, газоснабжение и другие коммунальные услуги. Напомним читателю, что в рамках договора аренды существует несколько вариантов расчетов за коммунальные услуги:. Допустим, в договоре аренды предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг включается в арендную плату.

Арендатор компенсирует собственнику помещения коммунальные платежи: надо ли удерживать НДФЛ

Существует несколько вариантов оплаты коммунальных услуг помимо заключения арендатором прямых договоров или договора субабонента. Вариант 1. Расходы за коммунальные услуги включены в сумму арендной платы При включении суммы расходов за коммунальные услуги в арендную плату арендодатель обязуется за свой счет производить оплату коммунальных услуг по выставленным счетам. Данная сумма включается в состав арендных платежей, размер которых может определяться двумя способами: через установление фиксированного ежемесячного платежа арендодатель производит предварительные расчеты среднемесячной стоимости расходов на коммунальные услуги, затем увеличивает на эту сумму ежемесячные арендные платежи, учитывая в том числе и сезонные колебания цен ; расчетным путем, включающим арендную плату как таковую и фактическую стоимость коммунальных услуг за определенный период арендодатель должен определить порядок механизм расчета коммунальных платежей, подлежащих оплате арендатором. Например, если организация арендует здание частично, можно все выставляемые поставщиками коммунальных услуг платежи распределить между арендатором и арендодателем пропорционально занимаемой площади. Рассмотрим, как производится учет коммунальных платежей арендатором и арендодателем.

Арендная плата и коммунальные платежи

Ирина Дубровская, старший юрист г. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При этом размер арендной платы в договоре аренды может быть определен сторонами как без учета затрат, связанных с оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг, так и с учетом таковых постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Учет коммунальных платежей при аренде имущества

Как следует из дополнительных пояснений, квартиры, на которые еще не получены свидетельства о собственности, были переданы организациям по передаточным актам от застройщика. Пунктом 2 статьи ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает , в том числе у:. Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений квартир в многоквартирном доме возникает у лица, принявшего от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Соответственно, в рассматриваемой ситуации у организаций, получивших квартиры от застройщика по передаточным актам, возникает обязанность уплачивать в отношении данных квартир коммунальные платежи, независимо от того, оформлено ли на них право собственности или еще нет. Как следует из вопроса, квартиры, подлежат дальнейшей реализации. Соответственно, они отражаются в составе товаров.

Стоимость возмещенных арендодателю наймодателю — физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика и подлежит обложению НДФЛ на общих основаниях.

Хорошо если из договора следует, что собственник помещения — это посредник между организацией связи и фирмой-арендатором. Тогда он должен составлять счета-фактуры в том же порядке, что и комиссионер агент , купивший товар для комитента принципала. В противном случае, налоговики могут сказать, что владелец помещения перепродает услуги связи, а этого, как мы уже сказали, он делать не может, ведь нужна соответствующая лицензия.

Сумма коммунальных платежей в размере фактических затрат

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит жить в США. Цены на коммунальные платежи и другие счета
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ульян

    Судья сказал что свидетелей не было, а как же Ваш клиент? Он же присутствовал и все видел. Или состав преступления все-таки был ?)))

  2. buipromhiti

    Здравствуйте, Тарас. Гос нотариус (в Овидиополе)при вступлении в наследство ,после мамы и родной сестры, сказала, что на сестру я должна оплатить налог гос-ву. Насколько это правомерно? Как поступать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных